Voiko uuden kivitalon saada alle 200 K€:lla ?

[Jorma Silo 0]

 

Miksi ?

Tuota, tein ehkä väärän oletuksen: ajattelin vaihtoehtojen olevan pieni, ekologinen kivitalo Pohjois-Suomessa vs. jugend-talo Etelä-Suomessa. Sijainti siinä ratkaisi. Jos se pikkutalo sijaitsisi 50 km säteellä Helsingistä, asia olisi erilainen.

 

Mutta Jukka, haluaisin edelleen kuulla mielelläni enemmän tuosta alkuperäisestä väitteestäsi - että on paljon ihmisiä, jotka ajattelevat että (jnpp.) Semmoiset asiat (rakentamiseen liittyvät oikeat ja väärät tiedot) kun ovat ihan oikeasti omaa työmaatani.

[Jyrki Vähätalo 1]

Kivitalosta kiveen, eli tarvitsen vanhoja tiiliä takan tuliseinäksi! On muuten erittäin vaikea löytää, joten jokainen vinkki olisi arvokas!

 

Täällä Kabulissa kyllä löytyy pommitettua tiilikasaa aika paljon, mutta ei jaksaisi lähtee raahaa Keravalle asti, ellei  sitten joudu Frankfurtin varakentälle Helsinki-Vantaalle...

 

Laittakaahan oivat rakentajat viestiä, jos joku purkaa vanhaa taloa, niin haen muurin talteen!

 

Terveisin  Jyrki

[Jukka Takamaa 0]

Mutta Jukka, haluaisin edelleen kuulla mielelläni enemmän tuosta alkuperäisestä väitteestäsi - että on paljon ihmisiä, jotka ajattelevat että (jnpp.) Semmoiset asiat (rakentamiseen liittyvät oikeat ja väärät tiedot) kun ovat ihan oikeasti omaa työmaatani.

 

Jos se on sun työmaata niin miksi sitten kyselet ?

 

95% rakentajista omaa käsityksen että kivitalo on kallis ja mielikuva halajaa koivukujan päässä olevaa rapattua kartanoa.

 

Vastakohtana on 125 m2 alle 200 000 € puuvuorattu kivitalo jonka U-arvo on kevytbetonista jopa 0,11. Ei pala ( sisältä ) ja on tiivis ( alle 1,0 ) ja erittäin äänieristävä. Jokainen huone 3-ilmansuuntaan ikkunoin ja 5h + k + r + khh kokoluokka toiminnoiltaan.

 

Taloblogissani lisää.

[Joona Väisänen 537]

Mutta Jukka, haluaisin edelleen kuulla mielelläni enemmän tuosta alkuperäisestä väitteestäsi - että on paljon ihmisiä, jotka ajattelevat että (jnpp.) Semmoiset asiat (rakentamiseen liittyvät oikeat ja väärät tiedot) kun ovat ihan oikeasti omaa työmaatani.

 

Älä Jorma väittele idiootin kanssa. Vetävät sinut tasolleen ja pieksevät kokemuksella

[Topi Falkenberg 407]

Ei pala ( sisältä ) ja on tiivis ( alle 1,0 ) ja erittäin äänieristävä.

 

Varmasti palaa.

 

topi

[Jorma Silo 0]

Älä Jorma väittele idiootin kanssa. Vetävät sinut tasolleen ja pieksevät kokemuksella

 

Näinhän se on. Ajattelin vain kokeilla, olisiko tuolla miehellä- edes kerran - jotain ihan kunnollista lähdeviitettä väitteensä (...Useat ihmiset kantaa päässään käsitystä, että ekologinen kivitalo tulisi olla ainakin 250 m2 mielellään jopa 400 m2....) tueksi.

 

Ei näytä olevan. Enpä voi sanoa olevani yllättynyt...

[Jukka Takamaa 0]

Näinhän se on. Ajattelin vain kokeilla, olisiko tuolla miehellä- edes kerran - jotain ihan kunnollista lähdeviitettä väitteensä (...Useat ihmiset kantaa päässään käsitystä, että kivitalo tulisi olla ainakin 250 m2 mielellään jopa 400 m2....) tueksi.

 

Ei näytä olevan. Enpä voi sanoa olevani yllättynyt...

 

Olen nyt myynyt kivitaloja noin 5 vuotta...koen sen hyväksi kokemukseksi aiheesta. Puuvuorattu kivitalo koetaan nou-nouksi vaikka se ominaisuuksiltaan olisi kuinka hyvä.

[Guest teemuki]

Epäilemättä myyntityö tuo hyvää kokemusta aiheesta. Jos niitä taloja saa vielä kaupaksikin, lienee se vielä parempaa.

Paljonko on mennyt viidessä vuodessa?

[Guest arttula]

Epäilemättä myyntityö tuo hyvää kokemusta aiheesta. Jos niitä taloja saa vielä kaupaksikin, lienee se vielä parempaa.

Paljonko on mennyt viidessä vuodessa?

 

Aika vähän - veikkaisin. Perustan veikkaukseni taannoiseen kokemukseeni tästä samaisesta myyjästä. Joskus hän valitti, ettei ole työtä. Ajattelin tarjota pientä suunnittelu-urakkaa (enää en kyllä tarjoaisi ). Kyseessä oli hyvin pienen keittiön uudelleensuunnittelu keittiöremontin vuoksi. Hintalappu oli silloin 18 000 5000 e pelkistä piirustuksista Arvatkaapa, otinko tämän suunnittelijan...

[Guest Kiwipilot]

Epäilemättä myyntityö tuo hyvää kokemusta aiheesta. Jos niitä taloja saa vielä kaupaksikin, lienee se vielä parempaa.

Paljonko on mennyt viidessä vuodessa?

 

Voisin kuvitella lukemien olevan samaa luokkaa jokapojan sähkömoottoriminilentokoneen kanssa

[Jukka Takamaa 0]

Aika vähän - veikkaisin. Perustan veikkaukseni taannoiseen kokemukseeni tästä samaisesta myyjästä. Joskus hän valitti, ettei ole työtä. Ajattelin tarjota pientä suunnittelu-urakkaa (enää en kyllä tarjoaisi ). Kyseessä oli hyvin pienen keittiön uudelleensuunnittelu keittiöremontin vuoksi. Hintalappu oli silloin 18 000 e pelkistä piirustuksista Arvatkaapa, otinko tämän suunnittelijan...

 

Taitaa olla pilkkuvirhe nyt sulla kehissä. 5 000 ekkua on talosuunnitelmat. Luonnokset 1 500 euroa.

Keittiösuunnitelmat kandee kysyä suoraan Topikalusteelta, Keittiömaailmalta tai Kwikiltä...tulee samaan hintaan kalusteiden kanssa.

 

Varmasti palaa.

 

topi

 

Ei pala jos ei sytytetä sisältä. On nähty. Jopa palokunnan sammutustöiden jälkeenkin talo oli sisältä moitteeton. Kyseessä oli katon palaminen.

 

Epäilemättä myyntityö tuo hyvää kokemusta aiheesta. Jos niitä taloja saa vielä kaupaksikin, lienee se vielä parempaa.

Paljonko on mennyt viidessä vuodessa?

 

Ollaan markkinajohtaja kivitaloissa...mä oon myyny jonkun 40-50 talon palikat ja pystytykset.

[Guest arttula]

Taitaa olla pilkkuvirhe nyt sulla kehissä. 5 000 ekkua on talosuunnitelmat. Luonnokset 1 500 euroa.

 

Saattaa olla, että muistan väärin. Pahoitteluni. Korjattu nyt tuonne ylös. Mutta posketon hinta silti... Kysehän ei ollut TALOsuunnitelmasta, vaan muutaman neliön keittiöstä.

[Jukka Takamaa 0]

Saattaa olla, että muistan väärin. Pahoitteluni. Korjattu nyt tuonne ylös. Mutta posketon hinta silti...

 

Joo ainahan voi kysyä hintaa..kaikilla ei ole maksaa. Myös vaikuttaa se mitä haluaa...saneeraaminenhan on yleensä ( tai voi olla vaativissa kohteissa ) 60% kalliimpaa kuin uuden rakentaminen.

Laatutaso vaikuttaa myös haluatko detaljoidut suunnitelmat vai vain jotain sinnepäin ja tai luvat tms.

 

Tuttava arkkitehti veloitti pientalosta kerran vuonna 1989 90 000 markkaa..pidin sitä silloin pöyristyttävänä....mutta jälleenmyyntihinta mökillä lienee myös nyt 600 000 ekkua.

 

Saattaa olla, että muistan väärin. Pahoitteluni. Korjattu nyt tuonne ylös. Mutta posketon hinta silti... Kysehän ei ollut TALOsuunnitelmasta, vaan muutaman neliön keittiöstä.

 

Sitähän mä en tiennyt kuinka suuri sun keittiö oli. Saattoi myös olla että oli 5 muuta suunnitelmaa yhtäaikaa pöydällä.

 

-----------------------------------

 

Paljonko luulet tämän kaverin tekemän keittiösuunnitelman maksavan ?

 

http://www.abc.net.au/rn/arts/atoday/stories/s229284.htm

[Jukka Takamaa 0]

Jep,

 

 

Vastauksia tulee kun osaa kysyä.

 

http://a4worx.blogspot.com/2010/02/195-000-passive-energyhouse-facade.html

 

Tuossa on 4 makkaria..samoilla herkuilla tontteineen autokatoksineen myydään taloa 615 000 €:lla Värtössä ( toki enemmän neliöitä...muttei huoneita ).

 

www.etuovi.com ja nro 7083725

 

[Matias Pusa 0]

( toki enemmän neliöitä...muttei huoneita ).

 

Jep, huoneitten lukumäärästähän se tila ja avaruuden tunne tulee eikä neliöistä...  8)

[Jukka Takamaa 0]

Jep, huoneitten lukumäärästähän se tila ja avaruuden tunne tulee eikä neliöistä...  8)

 

Väitän, että tuossa Etuoven talossa saa avaruuden tunteesta maksaa myös 100-150 ekkua/kk enemmän lämmittämiseen ( siis 350 000 euron ostohinnan eron lisäksi ). Mun tönössä on 30 m2 ulkokatos joka on 5 m korkea...615 000 ekun talossa ei ole ollenkaan katosta..tai jos on niin ainakin hyvin pieni ja väärässä paikassa ( pergolan kaltainen juttu ).

 

Käyttökelpoisuus tulee huoneiden toiminnan ja määrän kautta. Tuhlailevien neliöiden omistaja:

 

A. Maksaa joka neliön

B. Lämmittää joka neliön

C. Siivoaa joka neliön

D. Värtön talossa myös maalaa 5 vuoden välein jokaisen seinän pintaneliön.

 

Tässä kuvaa vielä siitä lyx-villasta; http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?item_id=41.1273445&list_id=12659145110310&itemcmd=move0&itemgroup_id=50.1&portal=eo

 

Näyttävähän tuo on ilmanmuuta !

 

[Guest rakkaat]

Minulla rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehtina 14 vuoden kokemuksella on rakentajien haluista samansuuntaiset käsitykset kuin Takamaan Jukalla

[Jukka Siirilä 80]

Tuossa on 4 makkaria..samoilla herkuilla tontteineen autokatoksineen myydään taloa 615 000 €:lla Värtössä ( toki enemmän neliöitä...muttei huoneita ).

 

Niin, ja sijainti ei varmaan vaikuta tossa yhtään?

[Juha Lampi 267]

Muistanpa rakennustalouden luennoilta hauskan anekdootin: itse isoherraneuvos Armas Puolimatka tuli luennoimaan rakennshankkeen hinnanmuodostuksesta. Hän piirsi liitutaululle kirjaimen a ja sanoi:

 

"Tää on hinta, jonka mä saan tietystä kohteesta tietyssä paikassa!"

 

[end of the story]

[Jukka Takamaa 0]

Tore Tallqvist piti meillä luentoa ja sisältö oli;

 

"Hinnanmuodostuksessa talolle tärkeimmät pointit ovat ";

 

A. sijainti

B. sijainti

C. sijainti

 

PS; heijastaako grafiitti EPS lämpöä 20% takaisin jos se on keskellä teräsbetonista sandwichelementtiä ?

[Jukka Takamaa 0]

Ok,

 

Uudella laskentaohjelmalla ja tarkalla määrärietoisella suunnittelulla jopa alle 150 000 € lienee mahdollista jos 4 makkaria riittää.

 

http://a4worx.blogspot.com/

 

Damn I am good at this !

 

[Jukka Takamaa 0]

Kuinka olen voinut elää ilman keskuteluketjua "pienen ekologisen ja taloudellisen kivitalon suunnittelusta ja rakentamisesta" 

Juha

 

Joo voit jatkaa sitä blogissani...hieman päivitin sitä.

 

http://www.a4worx.blogspot.com/